| 编号: AXW220004-03FG |
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| 1. 招标条件 |
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| 南京市红山小学建设项目红山小学改扩建工程已经立项部门批准建设（立项批文号：玄发改[2021]158号）。工程所需资金来源国有政府性资金：26064.00万元，其中财政性资金：26064.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 南京新玄发展有限公司受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏建同工程咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点：玄武区领智路以南，红山南路以北，恒嘉路以东，苗木路以西。 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 本项目工程建设内容包括南校区新建部分和北校区改造部分。南校区占地面积为10143.63平方米，总建筑面积为18420.51平方米，其中地上建筑面积为12018.51平方米，地下建筑面积约为6402平方米，建筑高度22.65米，地上5层，地下1层，功能为小学教学楼及教师办公。建有教学楼、功能教室及行政楼、体育馆、报告厅及运动场地等。对北校区进行提升改造，改造规模约为10000平方米。主要建设内容为消防设施改造、室内公共区域及部分房间装修出新改造、厨房改造、卫生间改造、室内外管线及设备改造、室外景观改造、运动场地改造、增加一部电梯、增加门房及出新等。同时，南校区与北校区增加一条空中步行连廊，连廊跨越领智路，连廊宽5.4米，底部净高大于5.1米。本项目总建筑面积约28420.51平方米，最大单体建筑面积约为18420平方米。 |
| 2.5 监理合同估算价：290.43万元（工程计费额按18262.99万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：红山小学改扩建工程施工及保修阶段全过程监理服务，包含对工程进行质量、进度、、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计、竣工后质保期的相关服务等均属于本监理范围 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| 2.7 监理服务期：790日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高90元，平台使用费最高85元 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2022-08-25 09:30:00 |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| 6.1投标报价（满分48分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为246.87万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%。评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（3）评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（4）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。页数不得超过40页，无或不满足页数要求的该项不得分。满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。页数不得超过40页，无或不满足页数要求的该项不得分。满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。页数不得超过40页，无或不满足页数要求的该项不得分。满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（4）控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。页数不得超过40页，无或不满足页数要求的该项不得分。满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。页数不得超过30页，无或不满足页数要求的该项不得分。满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。页数不得超过30页，无或不满足页数要求的该项不得分。满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。页数不得超过30页，无或不满足页数要求的该项不得分。满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。页数不得超过30页，无或不满足页数要求的该项不得分。满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当。页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分。满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。页数不得超过40页，无或不满足页数要求的该项不得分。满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.3监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监具有国家注册监理工程师证书且所学专业为土木工程或工民建的得1分，其他专业不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）（满分1分）
（2）总监从事建筑工程执业年限满15年（含15年）及以上的得3分，15年以下的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。执业年限以监理工程师执业资格证书或其他工程类注册执业资格证书签发或发证日期起至投标截止时间止计算为准。其他工程类注册执业资格仅包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价师））（满分3分）
（3）总监具有其他工程类注册执业资格的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。其他工程类注册执业资格仅包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价师））（满分1分）
（4）总监具有高级工程师及以上职称的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分1分）
6.4监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）房屋建筑工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分，同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格仅包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价师））（满分2分）
（2）水文地质与工程地质专业或地下工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有高级工程师及以上职称的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）（满分2分）
（3）材料工程技术专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有高级工程师及以上职称的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）（满分2分）
（4）电气工程及其自动化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有高级工程师及以上职称的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）（满分2分）
（5）室内装修与空间设计专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有高级工程师及以上职称的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）（满分2分）
（6）结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有高级工程师及以上职称的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）（满分2分）
（7）建筑环境与设备工程专业或环境工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有高级工程师及以上职称的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）（满分2分）
（8）造价工程师2名：具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价师）（土建）1名，执业年限满15年（含15年）及以上且所学专业为工民建或土木工程的得1分，执业年限满10年（含10年）及以上不足15年且所学专业为工民建或土木工程的得0.5分；具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价师）（安装）1名，执业年限满15年（含15年）及以上且所学专业为计算机软件或智能化的得1分，执业年限满10年（含10年）及以上不足15年且所学专业为计算机软件或智能化的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师的加1分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏或无国家注册监理工程师证书的，专业以毕业证书为准。执业年限以造价工程师执业资格证书签发或批准日期起至投标截止时间止计算为准）（满分4分）
（9）安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏或无国家注册监理工程师证书的，专业以毕业证书为准）（满分2分）
6.5监理设施与设备（满分8分）
现场配备全站仪、水准仪、经纬仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机的得8分，每少一项扣1分，扣完为止。（以加盖公章的承诺书为准，承诺书原件扫描件编入电子投标文件中）（满分8分）
6.6企业业绩（满分4分）
2019年7月1日（含）以来，企业监理过单项合同工程造价在10000万元及以上的公共建筑工程（住宅、厂房除外）的得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，工程造价以监理合同为准。提供的证明材料须能反映出相关数据及内容，否则视为未提供。业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分4分）
6.7信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。（满分4分）
备注：
（1）投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致；监理人员注册证书上如有监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（2）总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。
（3）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（4）根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的证书。
（5）根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须编入投标文件一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若编入投标文件的电子注册证书无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担相应后果。
（6）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前；若投标报价相等的，以监理大纲得分高的排名靠前；若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。 |
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| 7. 发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2022年8月4日15时3分到 2022年8月11日15时3分为止 |
| 8. 其他 |
| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.4、投标人资质等级范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑专业乙级及以上或监理综合资质证书。
8.5、投标人必须提供社保机构出具的（2022年2月-2022年7月）投标人为拟投标总监缴纳的养老缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员或退役人员须提供退休或退役证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描编入至电子投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.6、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）（符合并按给定格式提供承诺书，承诺书原件扫描件编入电子投标文件中）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.7、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（符合并按给定格式提供承诺书，承诺书原件扫描件编入电子投标文件中）
8.8、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.9、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》 建办市函〔2021〕510号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。
8.10、其他内容详见招标文件。 |
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| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京新玄发展有限公司 | 代理机构：江苏建同工程咨询有限公司 |
| 地 址：南京市玄武区黑墨营路96号 | 地 址：南京市建邺区南湖路58号南苑大厦12楼 |
| 邮 编：210000 | 邮 编：210000 |
| 联 系 人：丁正钢 | 联 系 人：冀晓月 |
| 电 话：18816218931 | 电 话：025-83203815-803/15605169961 |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
