第一部分 投标邀请
受[启东市吕四港镇人民政府]的委托，启东市公共资源交易中心就[启东市吕四港镇鹤南苑、海港家苑物业管理项目](项目编号:Z320681220100(ZB069))进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。
项目概况
(启东市吕四港镇鹤南苑、海港家苑物业管理项目)招标项目的潜在投标人应在南通市公共资源网获取招标文件，并于2022年09月29日09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：Z320681220100(ZB069)
项目名称：启东市吕四港镇鹤南苑、海港家苑物业管理项目
项目类型：服务
所属行业：物业管理
预算金额：1568.6722万元
最高限价：1568.6722万元，投标报价总价或单价超过最高限价总价或单价的为无效投标。
1、前期住宅物业服务费最高限价：1198.837万元（即：最高限价单价1.75元/月·㎡*12个月*高层住宅产权面积190291.6㎡*3年）；
2、前期商业物业服务费最高限价：19.0512元（即：最高限价单价1.8元/月·㎡*12个月*商业面积2940㎡*3年）；
3、前期地下车位服务费最高限价：350.7840元（即：最高限价单价60元/月·个*12个月*产权车位数量1624个*3年）；
备注：投标报价为三年总费用，包括所有人员的工资、福利、、服装、通信工具、所有依法应缴纳的社会、清洁消毒剂、劳保用品、防护用品、垃圾袋及完成该项目所需清洁等必须工具；物业管理区域内清洁卫生费；物业共用部位、共用设施设备的维护费用；物业服务企业办公费；合理利润；物业服务企业固定资产折旧费；一切税费等招标文件要求的所有费用。
采购需求：详见采购文件，请仔细研究。
合同履行期限：详见招标文件第三部分项目需求
本项目不接受联合体投标。
本项目不接受分包。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2022年09月06日至2022年09月15日17点30分（北京时间）
地点：南通市政府采购网
方式：凡有意参与投标的供应商须登录南通市政府采购网首页→投标人模块通过CA锁进行响应确认，并自行免费下载招标文件。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2022年09月29日09点00分（北京时间）
逾时，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。
地点：启东市公共资源交易中心开标室6（市牡丹江中路1458号，银洲国际金融中心5号二楼）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、投标保证金：免收
2、项目开标活动模式：不见面远程开标模式，投标人在各自地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会。
3、项目演示、样品、答辩等：无。
4、对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向招标文件制作人或项目开标评标经办人提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出。
5、供应商投标操作路径，详情请查阅南通市政府采购网（南通市公共资源交易平台）-“交易指引—业务指引—政府采购”中《南通市公共资源交易平台政府采购项目投标指引》。
6、本项目采用不见面远程开标方式，详情请查阅南通市政府采购网（南通市公共资源交易平台）-“交易指引—业务指引—政府采购”中《南通市公共资源交易平台政府采购不见面开标操作指引》。
7、供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：启东市吕四港镇人民政府
地址：启东市吕四港镇环城北路328号
联系人：施峰峰
联系方式：13921632144
2.采购代理机构
名 称：启东市公共资源交易中心
地 址：启东市牡丹江中路1458号银洲国际金融中心5号楼三楼
联系方式：0513-83340291
3.项目联系方式
招标文件制作人: 0513-83340291
项目开标人：0513-83340291
交易系统软件维护人员：0513-59001839
附件:1、招标文件
2、采购人信用承诺