1. 招标条件
本招标项目徐州旭和房地产开发有限公司（2022-18）沈孟大道北B地块项目已由徐州市鼓楼区行政审批局以徐鼓行审备〔2022〕17号批准建设，项目业主为徐州旭和房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州旭和房地产开发有限公司（2022-18）沈孟大道北B地块项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：徐州市鼓楼区殷庄路以西，沈孟大道以北；
2.1.2建设规模：沈孟大道北B地块用地面积15011.2平方米，规划总计容面积约18000平方米（住宅计容面积约17400平方米，其他配套用房建筑面积约600平方米），主要建设住宅、配套建设社区用房、居家养老用房、物业用房、邮政服务用房、生活垃圾收集点及给排水、供电消防等设施；
2.1.3合同估算价：约8600万元；
2.1.4工期要求：至竣工备案总工期要求761日历天，其中：设计工期为30日历天，施工工期为731日历天；
2.1.5质量要求：
2.1.5.1设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，达到施工要求的深度，施工图设计成果（含绿色建筑等）必须通过当地建设行政主管部门施工图和抗震审查并获得相关手续，确保通过相关部门的审批；
2.1.5.2施工质量标准：合格；
2.1.5.3物资采购：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收规范要求；
2.1.6 标段划分：本招标项目共分 壹 个标段。
2.2招标范围：徐州旭和房地产开发有限公司（2022-18）沈孟大道北B地块设计（包括施工图设计、图审、施工阶段的设计配合服务等）、物资采购、施工、配套设施建设全过程、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等，直至工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）及保修服务，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计等工作，具体工程内容详见设计任务书。
3. 投标人资格要求
3.1申请人应具备：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级（含）以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）以上资质；且同时具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。
3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有：建筑工程专业二级（含）以上注册建造师或二级（含）以上注册建筑师或二级（含）以上注册结构工程师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，且必须满足下列条件：
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：
（1）投标人自2017年7月1日（含）以来（以竣工验收时间为准）承担过单项合同总建筑面积14000平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库等工业建筑）类似工程的设计、施工或者工程总承包业绩。
【类似工程认定标准：以中标通知书、合同、竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明上的面积为准（提供设计业绩的业绩证明材料以中标通知书及设计合同（直接发包项目以合同）为准，时间及面积以合同签订的为准，以上材料必须同时具备）。类似工程业绩以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准（设计业绩除外，设计业绩相关证明材料原件扫描件上传至“投标保证金模块”），证明材料应能明确体现上述要求。
（2）投标人拟派总承包项目经理自2017年7月1日（含）以来担任过单项合同建筑面积14000平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库等工业建筑）类似工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师职务。
【类似工程认定标准：以中标通知书、合同、竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明上的面积为准（提供设计、监理业绩的业绩证明材料以中标通知书及合同（直接发包项目以合同）为准，时间及面积以合同签订的为准，以上材料必须同时具备）。类似工程业绩以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准（设计、监理业绩除外，设计、监理业绩相关证明材料原件扫描件上传至“投标保证金模块”），证明材料应能明确体现上述要求。
（3）如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证），且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务。
（4）如投标人拟派总承包项目经理为注册监理工程师，须未在其他在建项目上从业。
3.4投标人（如果为联合体投标，指牵头人）须取得有效的《安全生产许可证》和《徐州市建筑业企业信用管理手册》。
3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.6本工程实行电子化招投标，投标人（如果为联合体投标，指牵头人）及拟选派项目经理必须在投标截止时间前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。
3.7失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23号（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）。
3.8本次招标接受联合体投标（联合体所有成员数量不得超过2家，牵头人为施工总承包单位）。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
3.9投标申请人（设计单位）应取得经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告（a.经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构名称及联系方式请查阅“信用徐州”[网址https://www.xuzhoucredit.gov.cn]“征信服务机构”专栏；b.第三方信用服务机构出具信用报告的时限为5个工作日,信用报告有效期为1年，有效期内可重复使用；c.第三方信用报告须在江苏省信用服务机构管理系统（系统（http://www.xuzhoucredit.gov.cn）备案）备案公示；d.第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话：0516-83701244、0516-83755971）。
3.10根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第6号)、《省住房城乡建设为于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管〔2019)233号)，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准)。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2022年 7 月 12 日至2022年 8 月 12 日 09 时 30 分；
4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：徐州电子化招投标系统（http://218.3.177.168/xzhynew/）。
4.3招标文件每套售价250元，售后不退。
5. 投标截止时间
5.1投标截止时间为 ：2022年8月12日09时30分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
5.3本次开标采用网上不见面开标，投标人需在徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）进入“不见面开标大厅”模块后使用“江苏CA数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标采用评定分离评标办法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上发布。
9.联系方式
招标人：徐州旭和房地产开发有限公司 招标代理机构：江苏大彭工程项目管理咨询有限公司
地址：徐州市云龙区绿地蓝海商务城 地 址：徐州市泉山区解放南路300号B座2206室
联 系 人：王岩 联系 人：徐佳
电 话：18068342629 电 话：0516-83861691