改造58个老旧小区，涉及建筑面积267万平方米、居民约2.94万户……目前，吉林省吉林市今年老旧小区改造任务全面完成，小区旧貌换新颜，居民生活更方便。
吉林市老旧小区改造按照基础类、完善类、提升类三类进行，总4.57亿元。基础类改造满足居民安全和基本生活需求，坚持应改尽改。完善类改造满足居民生活便利和改善型生活需求，在尊重居民意愿基础上“能改则改”。提升类结合小区实际改造公共服务设施配套，促进其智慧化，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施。
居民全程参与是吉林市推进老旧小区改造的一大特色。小区成立改造工程指挥部和改造监督委员会，工程指挥部主要由街道社区负责人、各区住房和城乡建设局工作人员组成，负责统筹协调工程实施、施工安全监管、政策宣传引导、辅导居民有效参与改造等工作。改造监督委员会主要由责任心强、口碑好的居民代表、物业企业代表组成，负责改造方案的论证、日常施工的监管、建后管理模式的确定。
2019年以来，吉林市已改造163个老旧小区。为避免“一年改，二年新，三年回原样”的问题发生，该市出台指导意见，规范城区社区代管住宅小区物业服务工作，建立并完善老旧小区改造长效管理机制。
目前，完成改造的小区中24个落实物业服务企业接管，1个实施居民自治，138个由社区居委会和国有物业服务企业代管，实现“改造+物业”模式全覆盖，确保改造成果能长期保持。
摘自 《中国建设报》 2022.12.06 喆言