一、招标条件：
本招标项目淮自然（洪）挂2020第12号地块房地产项目工程总承包(一期）跟踪审计项目已由 淮安市洪泽区行政审批局以洪行审经核[2021]24号批准建设，项目业主为 淮安市交通控股置业有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目淮自然（洪）挂2020第12号地块房地产项目工程总承包(一期）跟踪审计项目（标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围：
（1）建设地点：淮安市洪泽区蒋坝镇彭祖大道南侧、泗河路西侧；
（2）工程简介：项目总建筑面积为 50870.99 ㎡，包括住宅建筑面积 13701.02 ㎡，酒店建筑面积 24075.00 ㎡，配套用房建筑面积 1278.00 ㎡，地下建筑面积 11816.97 ㎡。项目现场施工进度：酒店主体结构已经封顶、配套正在施工，14#楼配套社区用房正在施工。
（3）招标内容：淮自然（洪）挂2020第12号地块房地产项目工程总承包(一期）跟踪审计项目，包含项目施工图预算审核、施工全过程跟踪审计等；
（4）标段划分：本项目共分一个标段；
（5）服务周期：360日历天（从合同签订之日起至整个项目完工并出具完整的咨询文件，向招标人移交全部审计资料为止。）；
（6）招标控制价：《江苏省建设工程造价咨询服务收费管理办法》(苏价服[2014]383号)的收费标准的60%费率（约130万），其中施工阶段全过程造价控制效益收费不予计取。
三、投标人资格要求：
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
1、具有独立订立合同能力；（提供营业执照）
2、拟派的项目负责人必须具有国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）；
3、项目负责人必须满足下列条件：(提供企业出具的承诺书，加盖公章和法定代表人印章有效)
①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
②项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4、开标时的授权委托人、项目负责人和项目组成员必须为本单位正式职工，需提供与企业签订的劳动合同和企业2022年1月1日以来任意连续6个月为其缴纳的由劳动部门出具的养老证明；
5、投标人自2019年12月1日以来承担过单项合同工程总投资额为1.8亿元及以上的房屋建筑工程跟踪审计或结算审计服务；
6、投标文件中内容没有失实或弄虚作假；
7、拟派的现场跟踪审计人员必须为投标拟派跟踪审计项目组人员，否则招标人有权单方解除合同并没收履约保证金，若因招标人安排其他单位实施跟踪审计服务，由此更换单位造成的一切损失由投标人承担。
8、投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（9）投标人前期与淮安市交通控股置业有限公司合作过程中存在违法违规或严重违约行为的。
9、投标人被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn）网站中列入失信被执行人名单。
10、投标人不得在近两年内因违反招标投标规定受到行政处罚；（时间以处罚时间为准，两年以投标截止时间向前推算为准）。
11、在履行招标人以往的工程合同中存在严重违约行为的。（履约评价不合格名单：江苏方之圆工程项目管理咨询有限公司、苏世建设管理集团有限公司、江苏成建项目管理有限公司、江苏方正工程造价事务所有限公司均在招标人以往项目中存在违约行为，未履行合同）。
12、本项目不接受联合体投标；
13、符合法律法规规定的其他条件。
注：评标前，评标委员会首先对各投标人的必要资格条件进行审查，资格审查合格的投标人方可进入评标，不满足以上任何一项条件的均为不合格的投标人。
四、评标办法：综合评估法，具体详见招标文件。
五、招标文件的获取
（1）获取时间：2022年 12 月 19 日至2022年 12 月 29 日。
（2）招标文件获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：淮安市公共资源全程电子化交易平台会员系统；
（3）投标工具使用费100元和5元手续费，合计105元。
投标申请人直接在招标文件下载系统中下载招标文件，成功下载招标文件的投标申请人方可参加该项目的投标。本项目招标文件采用网上支付，不接受现场支付。未在网上提交投标文件，将不予评审。CA 办理程序及资料详见: 淮安市公共资源交易网。CA 证书办理点：①淮安市深圳路 16 号淮安市公共资源交易中心二楼大厅；CFCA 认证联系人： 孙丹丹， 联系电话： 18994570775 ； 国信 CA 认证联系人： 何银平， 联系电话： 18952327879 网上操作如遇技术问题，电话：4008503300
六、投标截止时间
(1)投标截止时间为：2022年 12 月 30 日 09 时 00 分。
(2) 电子投标文件：投标人在投标截止时间前自行将加密后的电子投标文件在“电子招标投标交易平台”上传,逾期上传的或者未上传至指定地点的投标文件，招标人不予受理。
(3)本工程采用远程不见面交易模式，“不见面交易”活动当日，投标人不必抵达现场，仅需在任意地点通过登录“淮安建设工程不见面开标大厅”观看项目的活动组织，相关要求和说明详见招标文件。
(4)开标地点： 淮安市公共资源交易中心洪泽分中心一楼不见面开标室（淮安市洪泽区政府大楼辅楼东侧）。
七、发布媒体：
本公告在江苏省建设工程招标网、淮安市公共资源交易网同时发布。
八、联系方式：
招 标 人：淮安市交通控股置业有限公司
地 址：淮安市淮安区海东路2号云河湾售楼处
联 系 人：施工
电 话：15252347781
招标代理机构：江苏省苏辰建设投资顾问有限公司
地 址：清江浦区中天西城商业广场2号楼414室
联 系 人：吴工
电 话：0517-80528148