| 编号: AQX210035-01ZG |
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| 1. 招标条件 |
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| 本招标项目燕江新城站地铁上盖TOD项目已由南京市栖霞区行政审批局以（宁栖行审字[2021]38号)批准建设，项目业主为南京迅燕建设有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：74282.30万元，项目出资比例为国有非政府性资金：74282.30万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。 |
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| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 项目概况： |
| 2.1.1 建设地点：本项目位于燕子矶新城，南至神农路，东至庐山东路，西至庐山路，北至燕雅苑小区。 |
| 2.1.2 工程规模： 燕江新城站地铁上盖TOD项目工程总承包，项目建设内容包括社区服务中心、公交场站等配套设施。项目占地面积：18752平方米，其中社区服务中心占地面积：14078平方米，公交场站占地面积：4674平方米。项目总建筑面积：66332平方米，其中：地上总建筑面积：35610平方米，地下室为2层，地下总建筑面积：30715平方米，最大建筑高度80米，基坑深度大于8米。 |
| 2.1.3 合同估算价： 54000.00万元 |
| 2.1.4 总工期要求： 900日历天 |
| 设计开工日期：2022年01月04日 |
| 施工开工日期：2022年06月02日 |
| 工程竣工日期：2024年06月21日 |
| 2.2 招标内容和范围： 本项目方案设计、初步设计（含设计概算)、施工图设计(含施工图预算）、物资采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作。承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。（1）设计内容：包括方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（包含但不限于二次深化设计、专项设计、配合施工图审查、现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作）以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围，所有的设计费用包含在此次报价中（包括但不限于评审费、会务费、会场租赁费、设计驻场费及其他一切费用）（其中不包括：配电房、外电、外水、外气及三网联合）。（2）施工内容：本项目建设所需要的一切与项目相关的所有施工内容（包括不限于红线范围内的桩基工程、土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、土建及安装工程（含人防）（与地铁燕江新城站相关结构空间交叉区域合理衔接）、装修工程、车库、超市、商业等、给排水工程、电气工程、智能化工程、通风空调工程等。）同时包含施工组织设计、施工图预算编制、项目施工及协调、手续的办理、与地铁部门及地铁施工相关单位沟通协调、配合施工及措施防护、项目竣工验收合格、编制竣工图文件、质量保修期内保修等为本项目工程总承包服务的全部工作内容。（3）采购内容：包括但不限于本项目建设所需要的所有材料、设备及工器具购置等采购（不含交通设施及智慧城市采购），含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修管养等全部内容。 |
| 2.3 工程总承包类型：一般国有资金项目已核准或备案可行性研究已完成设计-采购-施工 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 资格审查必要条件： |
| 1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
（A）设计资质要求：
设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级
工程设计建筑行业甲级
建筑行业(建筑工程)甲级
（B）施工资质要求：
施工总承包建筑工程二级及以上资质。（提供相关证书材料，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师一级
注册建造师建筑工程一级
注册监理工程师房屋建筑工程
注册结构工程师一级
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一
（A）工程总承包业绩要求：自2018年11月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价32000万元及以上且单项合同面积39000平方米及以上的公共建筑工程（不含住宅、公寓、商住楼、厂房、物流仓储）的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，以上三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料时间为准，面积以合同面积为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。上述资料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：自2018年11月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价32000万元及以上且单项合同面积39000平方米及以上的公共建筑工程（不含住宅、公寓、商住楼、厂房、物流仓储）的工程总承包业绩，且担任施工项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，以上三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料时间为准，面积以合同面积为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。上述资料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
（E）工程设计业绩要求：自2018年11月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价32000万元及以上且单项合同面积39000平方米及以上的公共建筑工程（不含住宅、公寓、商住楼、厂房、物流仓储）的工程总承包业绩，且担任设计负责人。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，以上三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料时间为准，面积以合同面积为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。上述资料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
业绩认定标准：业绩证明资料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求；
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
8、项目管理机构：
（1）投标人拟派设计负责人：具有一级注册建筑师资格。（证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
（2）投标人拟派施工项目经理：具有注册建造师证建筑工程一级资格，同时具有有效安全生产考核合格证书。（证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
备注：投标人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目经理，不可以兼任设计负责人。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
国有资金，前期咨询单位可以参加投标
10、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。
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| 3.2 资格审查可选条件： |
| 本工程资格审查可选条件为：
1、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：自2018年11月1日（含）以来，投标人承担过单项合同造价32000万元及以上且单项合同面积39000平方米及以上的公共建筑工程（不含住宅、公寓、商住楼、厂房、物流仓储）的工程总承包业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，以上三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料时间为准，面积以合同面积为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。上述资料均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：自2018年11月1日（含）以来，投标人承担过单项合同造价32000万元及以上且单项合同面积39000平方米及以上的公共建筑工程（不含住宅、公寓、商住楼、厂房、物流仓储）的施工业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，以上三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料时间为准，面积以合同面积为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。上述资料均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。）
（E）工程设计业绩要求：自2018年11月1日（含）以来，投标人承担过单项合同造价32000万元及以上且单项合同面积39000平方米及以上的公共建筑工程（不含住宅、公寓、商住楼、厂房、物流仓储）的设计业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，以上三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料时间为准，面积以合同面积为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。上述资料均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。）
业绩认定标准：业绩证明资料以"e路阳光"交易平台中录入信息为准, 企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。
2、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
3、财务要求：施工企业2020年的资产负债率小于85%。（提供2020年度会计师事务所出具的财务审计报告原件扫描上传至投标文件中）
4、近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
5、近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
6、近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
7、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老的时间要求：2021年05月至2021年10月。提供养老缴纳证明。在（高等院校、科研机构、军事管理）等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
8、自年月日以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
9、符合法律、法规规定的其他条件：
A、投标人（联合体各成员单位）不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；勘察设计文件的编制单位是本项目的全过程工程咨询服务单位。
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
B、拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目经理。
（3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
C、拟派的施工项目经理必须满足的其他条件（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）：
（1）施工项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）:
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）施工项目经理是非变更后无在建工程，或施工项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工项目经理执业范围之内；
（3）施工项目经理无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
D、投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
E、符合法律、法规规定的其它条件。（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
F、根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（【2018】第6号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）；同时根据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核果的通知》（宁建建监字【2020】388号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果在南京市建委网站公示为不达标，仍在公示期的，亦作为资格审查不通过处理。
G、本工程接受联合体投标，关于联合体投标的要求如下：（提供联合体协议书原件，联合体协议书原件扫描编入至投标文件）
①所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务；
②本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成的联合体投标人参与投标，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
③联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；
④参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。
H、根据建办市（2019）50号文、苏建函建管（2019）393号文规定，一级建造师临时执业证书、二级建造师临时执业证书已取消，本次投标不接受临时建造师证书，否则资格审查不通过。
I、根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期满的，统一延期至2021年12月31日。
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| 3.3 本工程接受联合体投标。 |
| 4. 评分细则 |
| 本标段采用综合评估法。 |
| 4.1 分值构成： |
工程总承包报价：56分
设计文件：35分
商务标：3分
项目管理组织方案：6分
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| 4.2 评分细则： |
| 1.设计文件： |
| 设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。 优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计说明2：技术指标满足任务书要求，符合规划要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
总平面布局1：功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
总平面布局2：是否合理利用土地;与周边环境协调。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
总平面布局3：是否满足交通流线及开口要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局4：停车位布局合理可行。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局5：是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局6：总平面布局、竖向设计符合规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
建筑功能2：工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
建筑功能3：对项目的设计思路把握准确、设计合理。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
建筑造型1：建筑创意、空间处理是否合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型2：立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型4：对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
结构方案1：结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
结构方案1：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备方案1：设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计1：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计2：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计3：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
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| 2.工程总承包报价： |
| 投标报价：方法二:以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人在3%;3.5%;4%;4.5%开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分56分)
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| 3.项目管理组织方案： |
| 总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
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| 4.商务标： |
| 项目管理机构：（1）建筑专业负责人（1名）：具有国家一级注册建筑工程师证； （2）结构专业负责人（1名）：具有国家一级注册结构工程师证； （3）电气专业负责人（1名）：具有国家注册电气工程师（供配电）证； （4）给排水专业负责人（1名）：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证； （5）暖通专业负责人（1名）：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证； （6）安全负责人（1名）：具有注册安全工程师证。 （7）造价专业人员（1名）：具有国家一级注册造价工程师证（旧版为注册造价工程师）。 注：①上述项目管理机构人员全部满足要求得满分3分，缺一项扣1分，扣完为止；②上述人员一人一岗，不得兼任，且不得由工程总承包项目经理或设计负责人、施工项目经理兼任；③以上人员须提供社保机构出具的近半年（2021年05月至2021年10月）投标人为其缴纳的社保缴费证明，需加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若以上人员属于企业退休人员、退伍军人等客观原因无法提供养老材料，须提供退休证明及聘用合同有效证明材料，原件扫描上传至投标文件。④所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准。(满分3分)
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| 5. 招标文件的获取 |
| 5.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 5.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 5.3 递交投标文件的截止时间：2021-12-24 09:30:00 |
| 6. 投标截止时间 |
| 6.1 投标截止时间详见招标文件。 |
| 6.2 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。 |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 7.1 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 |
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| 8. 其他 |
| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记，可能导致无法进场交易。
8.5、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。 |
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| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京迅燕建设有限公司 | 招标代理机构：江苏天信建设项目咨询有限公司 |
| 地 址：南京市栖霞区燕子矶街道和燕路508号 | 地 址：南京市水西门大街272号金基广场4A层 |
| 邮 编： | 邮 编：210017 |
| 联 系 人：钱部长 | 联 系 人：樊果 |
| 电 话：025-86261852 | 电 话：86556245-8011 15850674131 |
| 传 真： | 传 真： |
| 电子邮件： | 电 子 邮 件：361693988@qq.com |
