1. 招标条件
本招标项目大山铁路改建工程拆迁安置房建设项目已由徐州市铜山区经济发展局以徐铜经发备【2022】101号批准建设，项目业主为徐州硕源置业有限公司，建设资金为自筹，已落实。项目已具备招标条件，现对该项目大山铁路改建工程拆迁安置房建设项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：铜山区茅村镇徐韩快速路东侧，龙庄小学南侧。
2.1.2建设规模：项目占地面积9792平方米，建设三栋高层住宅以及小区配套建筑，总建筑面积约为30000平方米。包含安置住宅楼及配套建设水电管网、绿化等相关附属工程。
2.1.3合同估算价：约9400万元。
2.1.4工期要求：总工期要求：500日历天。其中：设计工期：30日历天；施工工期：470日历天。图纸审查时间包含在工程建设工期内。
2.1.5标段划分:一个标段
2.1.6质量标准：
（1）设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，符合《建筑工程设计文件编制深度规定》中相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批；
（2）施工质量标准：合格。
（3）物资采购：满足和符合工程总承包合同约定，并符合相关验收规范要求。
2.2招标范围：本项目规划红线范围内的全部建设工程项目，包括项目的工程设计（包括勘察、方案设计、初步设计、施工图设计、图审及施工阶段的设计配合服务等）、物资采购、施工建设全过程含附属配套工程（室外道路、给排水、通讯、智能化、供配电、自来水、燃气、消防、景观绿化、人防、室外管网、有线电视等）、直至工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）及保修服务，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计等一揽子交钥匙工程。
（1）设计内容包含：本项目红线范围内的全部工程设计工作（周边市政道路及政府规定需专项设计的除外），①本项目的方案设计、初步设计（含设计概预算编制）、施工图设计、附属配套工程设计（包含红线范围内的室外道路、给排水、通讯、智能化、供配电、自来水、燃气、消防、景观绿化、人防、室外管网、有线电视等所有工程设计）及后期服务；②初步设计审査办理；③人防、消防设计文件审查办理；④配合审查单位进行施工图审查；⑤配合前期报建；⑥其他施工前和过程中相关手续办理；⑦配合后期验收、竣工备案等相关手续办理。
（2）施工内容包含：工程建设施工全过程含附属配套工程（室外道路、给排水、通讯、智能化、供配电、自来水、燃气、消防、景观绿化、人防、室外管网、有线电视等）直至竣工验收合格、编制竣工图文件、向招标人移交竣工验收所需的所有资料，完成各项专业验收及竣工验收工作；完成项目移交及缺陷责任期内的保修工作等。
（3）物资采购内容包含：房屋建筑及室外工程建设所需要的所有材料、预制构件、工程设备购置（含电梯）等采购。
3. 投标人资格要求
3.1 申请人应同时具备以下资质或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体：
①建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）以上资质；或建筑行业设计乙级（含）以上资质；或工程设计综合甲级资质；
②建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质；
并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。
3.2 投标人（如为联合体投标，指牵头人）拟派总承包项目经理应当具有：贰级注册建筑师或贰级注册建造师（建筑工程专业且取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证有效期内））或勘察设计注册工程师或注册监理工程师（房屋建筑工程专业），或未实施注册执业资格的，须取得工程建设类高级专业技术职称。且必须满足下列条件：
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及总承包项目经理业绩:
3.3.1 投标人业绩要求满足下列条件之一:
①投标人 2019年01月 01 日以来，承担过单项合同总建筑面积20000平方米及以上的房屋建筑工程总承包业绩；
②投标人 2019年01月 01 日以来，承担过单项合同总建筑面积20000平方米及以上的房屋建筑工程施工总承包业绩；
③投标人 2019年01月 01 日以来，承担过单项合同总建筑面积20000平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩。
3.3.2 总承包项目经理业绩要求满足下列条件之一：
①总承包项目经理 2019年01月 01 日以来，承担过单项合同总建筑面积20000平方米及以上的房屋建筑工程总承包业绩；
②总承包项目经理 2019年01月 01 日以来，承担过单项合同总建筑面积20000平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩；
③总承包项目经理 2019年01月 01 日以来，承担过单项合同总建筑面积20000平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩。
3.3.3 提供工程及施工总承包业绩证明材料以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目以合同及竣工验收证明）为准，时间以竣工验收时间为准,以上材料必须同时具备；提供设计业绩的业绩证明材料以中标通知书、合同（直接发包项目以合同）为准，时间以合同签订的时间为准，以上材料必须同时具备（如设计合同未体现项目负责人，相应提供合同备案表）；提供工程业绩均以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准。
3.4 投标人及拟派总承包项目经理（如联合体投标，总承包项目经理应为联合体牵头人单位的人员）应具备的其他要求：
（1）如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证）；且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了总承包项目经理解锁手续，或总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。
（2）投标人在递交投标文件截止时间前须同时取得《安全生产许可证》、《徐州市建筑业企业信用管理手册》、经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告（a.经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构名称及联系方式请查阅“诚信徐州” [ 网址 https://www.xuzhoucredit.gov.cn]“征信]“征信服务机构”专栏；b.第三方信用服务机构出具信用报告的时限为 5 个工作日,信用报告有效期为 1 年，有效期内可重复使用；c. 第三方信用报告须在江苏省信用服务机构管理系统（系统（http://www.xuzhoucredit.gov.cn）备案）备案公示；d.第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话：0516-83701244、 0516-83755971）。
（3）如投标人拟派总承包项目经理为注册监理工程师，须未在其他在建项目上从业；
（4）联合体投标：按联合体协议承揽施工内容的单位在递交投标文件截止时间前须同时取得《安全生产许可证》及《徐州市建筑业企业信用管理手册》；承揽设计内容的单位在递交投标文件截止时间前取得经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告；
3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
3.6失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23号（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）。
3.7 本次招标接受联合体投标（联合体家数不超过 2 家）。
（1） 联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有联合体协议书；
（2）采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。
3.8本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派总承包项目经理必须在投标文件递交截止时间前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。
3.9根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第 6 号)，投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准)。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为2022年9月26日至2022年11月4日09时30分
4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：徐州电子化招投标系统（http://218.3.177.168/xzhynew/）。
4.3招标文件每套售价250元，售后不退。
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2022年11月4日09时30分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）上发布。
9.联系方式
招标人：徐州硕源置业有限公司 招标代理机构：南京天得建设工程咨询有限公司
地址：徐州市铜山区长江西路1号 地址：徐州市王陵路53号开发大厦908室
联系人：李炳圻 联系人：王素荣
电话：0515-80808138 电话：0516-85908098