1.招标条件
本招标项目锦绣家园项目监理已由睢宁县行政审批局以睢行审投资核[2022]9号批准建设，项目业主为徐州绿溪置业有限公司，建设资金来自多渠道筹措，已落实。项目已具备招标条件，现对锦绣家园项目监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.工程概况与招标范围
2.1工程概况
2.1.1建设地点：双沟镇经六路东、新华路南。
2.1.2建设规模：项目新建建筑物总建筑面积约20万平方米，其中住宅约19.6万平方米，配套服务用房等约4000平方米。项目总投资额约48687.78万元。
2.1.3项目监理最高投标限价为 130 万元。
2.1.4 工期要求：符合施工工期要求(工期与工程总承包同步,以实际开工日期为准)。
2.1.5 质量标准：符合国家验收合格标准。
2.2招标范围：
施工各阶段及相应保修阶段(对工程进行“三管理、三控制、一协调和安全管理”)。即施工过程中的质量、进度、投资控制、合同、信息等方面的管理及安全生产管理，进行工程建设的合同、职业健康安全与环境管理与信息管理，协调项目有关内部外部单位间的工作关系，做好竣工验收的各项准备工作；参与竣工结算审核；履行安全监理责任，协助委托人，对于上述工程自准备期至竣工验收前的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、工作协调、安全文明和环境保护实施全面管理。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。
3.2 拟选派总监理工程师资格等级：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师(必须在本企业注册)。
3.3 现场项目监理机构主要管理人员配备投标时必须明确；现场项目监理机构主要管理人员配备不低于江苏省住房和城乡建设厅[2017]35号公告的标准配备要求和投标文件承诺。
注：所有监理人员必须在本企业注册，国家注册监理工程师专业以注册专业为准。
3.4资格审查必要条件：
3.4.1有独立订立合同的能力；
3.4.2企业的资质类别、等级和项目总监注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.4.3总监理工程师：无在监工程；
3.4.4投标申请人不得存在下列情形之一：
3.4.4.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；
3.4.4.2 为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
3.4.4.3与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
3.4.4.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
3.4.4.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
3.4.4.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停 期内；
3.4.4.7 因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
3.4.4.8 投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市监理企业信用管理手册》。
3.4.4.9 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立的对失信被执 行人联合惩戒机制的实施意见》。（苏信用办【2018】23 号）。
3.4.4.10不符合法律、法规规定的其他条件。
3.5投标申请人应取得经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告(a.经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构名称及联系方式请查阅“信用徐州”[网址http://www.xuzhoucredit.gov.cn]“征信服务公司”专栏，咨询电话 0516—81311315、0516-88411315；b.第三方信用服务机构出具信用报告的时限为5个工作日,信用报告有效期为1年，有效期内可重复使用；c.第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室，监督电话：0516-83709981、0516-80800966)。
3.6本工程实行电子化招投标，投标申请人及拟选派总监理工程师必须在投标文件递交截止时 间前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。
3.7本工程招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2022年 11 月 14 日至2022年 12 月 09 日 09时30 分；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电 子 招 标 投 标 交 易 平 台 ”是指：徐州电子化招投标系统 (http://218.3.177.168/xzhynew/) ；
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2022年 12 月 09 日 9 时30 分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章
。
7.评标方法
本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网(http://www.jszb.com.cn/jszb/) 、 徐州市公共资源交易网(http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/) 上发布。
9. 其他
9.1投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为， 或者无正当理由放弃投 标、中标资格， 招标人有权拒绝退还其投标保证金。
9.2本工程采用远程不见面开标方式， 在开标过程如遇到问题， 请及时联系技术支持。 客服电话：4009980000。
10.招投标监督管理部门及电话
睢宁县住房和城乡建设局招标投标监管科
电话：0516-67012705
11.联系方式
招 标 人：徐州绿溪置业有限公司 招标代理机构：江苏天元房地产评估造价集团有限公司
地址： 睢宁县双沟镇104国道北、新华东路南 地址：睢宁县睢魏北路10号
联 系 人： 谢海荣 联系人：邢工
电 话： 18361220020 电 话： 0516-88118828