| 1. 招标条件 | |
| 本招标项目NO.2022G46地块（B、C、D、J、K分区住宅）已由南京市麒麟科技创新园(生态科技城)开发建设管理委员会以江苏省投资项目备案证（NO.2022G46地块（B、C、D、J、K分区住宅））（宁麒委备[2022]38号)批准建设，项目业主为南京能谷能源产业发展有限公司，招标代理机构华能能源交通产业控股有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：320000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：320000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务（装配式）进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。 | |
| 2. 项目概述与招标范围 | |
| 2.1 项目概况： | |
| 2.1.1 建设地点：运粮河东路以南，沧波门北街以东，东至文瑞路；南至智汇路；西至沧波门北街；北至运粮河东路。 | |
| 2.1.2 建设规模： 项目拟建设住宅、商业及其配套设施。土地出让面积为47615.5平方米，容积率2.6，限高80米，总建筑面积约为169200平方米，其中地上约为123838平方米，地下约为45372平方米。单体最大建筑面积约15000平方米，地上最高26层，地下1层，高度不超过80米。该项目采用装配式技术建造，单体预制装配率不低于50%。本项目设计规模为特大型工程。 | |
| 2.1.3 项目投资估算（概算）： 320000.00万元 | |
| 2.1.4 咨询合同估算价： 778.14万元 | |
| 2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 1441日历天 | |
| 2.2 招标范围： | |
| 造价咨询：进行投资估算的编审，制定限额设计标准，编制成本控制限额指标；配合委托人编制总目标成本及合约规划；工程量清单及控制价编制，审核设计概算、审核工程量清单及招标控制价、设计方案成本测算、施工方案经济性评估、编制工程量清单、模拟清单核对施工图预算、分析合同价款（投标报价）、编制资金使用计划、审核工程计量与价款支付、审核工程索赔与签证费用、审核工程价款调整、材料设备询价、分析工程投资偏差、调整工程造价控制目标、全过程咨询报告（月报、季报）、全过程咨询台账建立等为建设工程项目提供全过程的造价监控与服务以及提供工程造价信息服务等，详见全过程造价咨询服务技术规范书。 工程监理：项目红线范围内的工程施工阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，城建档案管理及归档完成工作，完成保修期内的各项监理工作等。 其他：工程勘察。其中工程勘察：包括地质勘察，地质钻孔、取样、试验、材料收集整理、查明有无影响工程稳定性的不良地质现象，为拟建工程的地基基础、施工提供建议方案等，提交各阶段的岩土工程勘察报告并获取《勘察成果审查报告》。配合工程设计和施工验收等相关后续服务工作。 | |
| 3. 投标人资格要求 | |
| 3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力： 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质； 投标人还应满足下列条件： （1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力； （2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 3.2、投标人不得有以下情形： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本标段提供招标代理服务的； （3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的； （4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的； （5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的； （6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系； （7）法律法规规定的其它情形； 3.3、符合法律法规规定的其它要求：（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中） ①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； ②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 （3）其它要求： ①符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中） （4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近六个月（2022年6月-2022年11月）投标人为其缴纳的养老缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。 （5）投标人具备的资质及其等级为系统固定模板，投标人须满足监理、勘察任一项资质。勘察资质等级及范围必须符合下列条件之一：①具备工程勘察综合甲级资质；②具备工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质； ③具备岩土工程分项（岩土工程勘察）甲级资质。 （6）投标人资格要求中"本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。"为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的工程勘察、工程监理、造价咨询单位任意一方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。 | |
| 3.4 本次招标接受联合体投标。 | |
| 采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定： （1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务; （2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标； （4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书； （5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 | |
| 4. 招标文件的获取 | |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。 4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。 4.3 递交投标文件的截止时间：2023-01-12 09:10:00 | |
| 5. 资格审查办法: | |
| 1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格并且具备工程类、工程经济类高级及以上技术职称。提供注册证书、职称证书，相关资料扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格） ，且必须满足下列条件： （1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 （2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 （3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。 2、项目咨询机构其他管理人员要求：总监理工程师:具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程 造价咨询负责人:具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师） 其他负责人:工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书 【备注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程建设类中级及以上职称的管理人员。】 3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一） 业绩认定标准： （1）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过建安工程费（或投资额）80000万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（须提供中标通知书、全过程工程咨询合同；时间、金额、服务范围均以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中） （2）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过建安工程费（或投资额）80000万元及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询负责人。（须提供工程造价咨询合同；时间、金额、服务范围均以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中） （3）2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过建安工程费（或投资额）80000万元及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收证明为准，金额、服务范围均以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中） （4）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过建安工程费（或投资额）80000万元及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人。（须提供工程勘察合同；时间、金额、服务范围均以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中）。 【备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如造价咨询、工程监理、工程勘察。】 | |
| 6. 评分办法: | |
| 本项目采用综合评估法。（满分100分） | |
| 6.1、投标报价（31分）： | |
| 6.1.1、投标报价得分（31分）： 方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2的值为95%；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值由招标人（招标代理）在南京智能开标大厅中随机抽取确定。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 | |
| 6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。 | |
| 6.2、全过程工程咨询服务方案（30分）： （1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性等进行评审，是否重点突出、符合规范、针对性评审。:优(~5);良(~4.5);中(~4);差(~3.5);无(~0) （2）对全过程工程咨询服务组织方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审.:优(~5);良(~4.5);中(~4);差(~3.5);无(~0) （3）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~5);良(~4.5);中(~4);差(~3.5);无(~0) （4）对造价咨询方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~5);良(~4.5);中(~4);差(~3.5);无(~0) （5）对工程勘察方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~5);良(~4.5);中(~4);差(~3.5);无(~0) （6）对项目合同与信息管理方案的要点明确性、措施得当、针对性评审。:优(~5);良(~4.5);中(~4);差(~3.5);无(~0) | |
| 6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（3分）： | |
| 6.3.1、企业类似业绩（0分）： / 类似及以上单项工程咨询业绩规模认定标准:/ | |
| 6.3.2、项目总负责人类似业绩（3分）： 项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务的得3分，最多得3分。满足下列条件之一： （1）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过建安工程费（或投资额）80000万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（须提供中标通知书、全过程工程咨询合同；时间、金额、服务范围均以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中） （2）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过建安工程费（或投资额）80000万元及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询负责人。（须提供工程造价咨询合同；时间、金额、服务范围均以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中） （3）2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过建安工程费（或投资额）80000万元及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收证明为准，金额、服务范围均以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中） （4）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过建安工程费（或投资额）80000万元及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人。（须提供工程勘察合同；时间、金额、服务范围均以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中）。 类似及以上单项工程咨询业绩规模认定标准:业绩证明资料需提供中标通知书（如有）、合同等。 | |
| 6.4、项目组人员要求（32分）： | |
| 6.4.1、项目总负责人（7分）： （1）项目总负责人资格：具有工程建设类注册执业资格证书的得2分。满分2分。（工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格。以本单位注册证书为准。提供相关注册证书原件扫描上传至电子投标文件中） （2）项目总负责人职称：同时具有工程类、工程经济类高级及以上技术职称的得1分。满分1分。（提供相关职称证书原件扫描上传至电子投标文件中） （3）项目总负责人执业年限：项目总负责人工程建设类注册执业资格证书获得年限满15年及以上的得4分，满12年及以上不足15年的得2分，12年以下的得1分。满分4分。（工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格。年限以执业资格证书上签发时间开始计算，具有多个工程建设类执业资格证书的，以年限最长的计算。提供相关注册证书原件扫描上传至电子投标文件中） | |
| 6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（25分）： 1、全过程工程咨询服务业务负责人配置情况 （1）总监理工程师1名：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分；同时具有高级及以上技术职称的加1分，具有中级技术职称的加0.5分。满分3分。（专业以监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准。以本单位注册证书为准。提供相关注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中） （2）造价咨询组负责人1名：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分；同时具有高级及以上技术职称的加1分，具有中级技术职称的加0.5分。满分3分。（以本单位注册证书为准。提供相关注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中） （3）工程勘察负责人1名：具有国家注册土木工程师（岩土）的得1分；同时具有注册测绘工程师的得1分；同时具有高级及以上技术职称的加1分，具有中级技术职称的加0.5分。满分3分。（以本单位注册证书为准。提供相关注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中） （备注：技术职称指工程类、工程经济类职称；工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格。） 2、造价咨询专业人员配置情况 投标人所投项目组成员中具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分/人；同时具有高级及以上技术职称的加0.5分/人，具有中级技术职称的加0.25分/人。满分5分。（以本单位注册证书为准。提供相关注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中） 3、工程监理专业人员配置情况 监理组人员： ①土木工程类（工民建或建筑工程或土木工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。满分1分。 ②结构类（含结构工程或建筑结构专业）监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。满分1分。 ③给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。满分1分。 ④工程监理或施工管理与监理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。满分1分。 ⑤安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师证书或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员得 0.5 分；具有国家注册监理工程师的加0.5分。 ⑥园林园艺绿化类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；本项满分1分。 （备注：以上监理组人员专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。相关证书扫描上传至电子投标文件中） 工程勘察人员： ①岩土工程专业人员1名：具有国家注册土木工程师（岩土）的得1分；同时具有高级及以上技术职称（岩土）的加0.25分，具有中级技术职称（岩土）的加0.1分。满分1.25分。（提供注册证书、职称证书，专业以职称证书上专业为准，职称证书不能反映其专业的，以毕业证书为准；相关证书扫描上传至电子投标文件中） ②工程物探专业人员1名：具有国家注册土木工程师（岩土）的得1分；同时具有高级及以上技术职称（物探）的加0.25分，具有中级技术职称（物探）的加0.1分。满分1.25分。（提供注册证书、职称证书，专业以职称证书上专业为准，职称证书不能反映其专业的，以毕业证书为准；相关证书扫描上传至电子投标文件中） ③水文地质专业1名：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格的得1分；同时具有高级及以上技术职称（水文地质）的加0.25分，具有中级技术职称（水文地质）的加0.1分。满分1.25分。（提供注册证书、职称证书，专业以职称证书上专业为准，职称证书不能反映其专业的，以毕业证书为准；相关证书扫描上传至电子投标文件中） ④项目安全管理人员1名：具有国家注册安全工程师的得1分，具有安全员的得0.5分；同时具有高级及以上职称的加0.25分，具有中级技术职称的加0.1分。满分1.25分。（提供注册证书、职称证书，专业以职称证书上专业为准，职称证书不能反映其专业的，以毕业证书为准；相关证书扫描上传至电子投标文件中） 各项目组人员要求备注： ①同一人不得在各专业重复计分；②提供拟投入本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2022年6月至2022年11月）投标人（联合体各成员单位）为上述人员缴纳的养老金的缴费证明材料【加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）】，在事业单位、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老金缴费证明材料处理。 | |
| 6.5、信誉、信用（4分）： | |
| 6.5.1、企业荣誉、信用（4）： （1）2017年1月1日（含）以来，投标人获得省级及以上政府或建设主管部门或行业协会颁发的工程相关奖项的得2分，获得市级政府或建设主管部门或行业协会颁发的工程相关奖项的得1分。本项限评1项，满分2分。（提供相关证明材料，时间以获奖文件发布时间为准，扫描上传至电子投标文件中。工程相关奖项包括但不限于监理类、造价咨询类、勘察设计类等相关奖项。本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方计分） （2）2017年1月1日（含）以来，投标人获得省级及以上政府或建设行政主管部门或行业协会颁发的企业信用等级评价证书：企业信用等级评定为最高等级的，得2分；企业信用等级评定为次高等级的，得1分。满分2分。（提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级提供相关认证证书，扫描件上传至电子投标文件中。本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方计分） | |
| 7. 发布公告的媒介 | |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 | |
| 本公告发布日期从 2022年12月23日16时3分到 2022年12月30日16时3分为止 | |
| 8. 其他： | |
| 8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 | |
| 9. 联系方式 | |
| 招 标 人：南京能谷能源产业发展有限公司 | 招标代理机构：华能能源交通产业控股有限公司 |
| 地 址：南京市玄武区沧波门南街与马高路交叉口金元天甲3号楼 | 地 址：北京市西城区复兴门南大街丙二号天银大厦C段西区4-6层 |
| 邮 编： | 邮 编： |
| 联 系 人：尚涛 | 联 系 人：杨世川 |
| 电 话：13675117220 | 电 话：18519299301 |
| 传 真： | 传 真： |
| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=81cd0988-86a9-435f-a314-19280a580510&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent | |
| 招投标行政监管机构咨询服务电话 025-52128653 |