| 编号: ANJ090014-19FG |
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| 1. 招标条件 |
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| 南京凤翔房地产开发有限公司建设项目雨花台区板桥路西经济适用（拆迁安置）房项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投核字[2009]2号）。工程所需资金来源非国有资金，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
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江苏西科工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：路西经济适用房幼儿园监理 |
| 2.2 工程地点：雨花台区古雄宁芜公路以西 |
| 2.3 工程类型： 大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模：
总建筑面积6178.84平方米，地上建筑面积4575.79平方米，地下建筑面积1603.05平方米，地上三层，地下一层，建筑高度13.350m。 |
| 2.5 监理合同估算价：77.01万元（工程计费额按5000.00万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：路西经济适用房幼儿园监理范围包括但不限于：试桩、桩基、基坑支护、土石方、土建、水电安装、装饰装修、人防、消防、通风空调、电梯及相关设备、亮化、电力、室外附属（含道路、给排水、综合管线、景观绿化、门卫、围墙等）施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| 2.7 监理服务期：365日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2021-12-09 09:30:00 |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| 6.1投标报价（满分47分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为77.01万元，工程造价暂按5000万元计，最高限价的计算方法详见招标文件。投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则:
评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1
的取值范围10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值
A 时，若 7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10
家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价评分标准：评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.2分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2
监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（7）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
6.3监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监所学专业为房屋建筑工程或工程管理的得6分，其他专业不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）(满分6分)
6.4监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有高级工程师（含）及以上职称的加0.5分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分，没有不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）；(满分2分)
（2）结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有高级工程师（含）及以上职称的加0.5分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分，没有不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）；(满分2分)
（3）电气专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有高级工程师（含）及以上职称的加0.5分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分，没有不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）；(满分2分)
（4）暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有高级工程师（含）及以上职称的加0.5分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分，没有不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）；(满分2分)
（5）装饰专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分，没有不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）；(满分2分)
（6）信息工程或通信工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分，没有不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）；(满分2分)
（7）环境工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有高级工程师（含）及以上职称的加0.5分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分，没有不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准）；(满分2分)
（8）安全专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有国家注册安全工程师证书的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）(满分2分)
（9）工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）(满分2分)
（10）资料人员1名：具有国家注册监理工程师得1分，所学专业为工程监理且取得建设主管部门颁发的资料员证书的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；所学专业以毕业证书上为准）(满分2分)
6.5
监理设施与设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、GPS、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺的得8分，每少一项扣1分。（以承诺书为准）(满分8分)
6.6企业业绩（满分4分）
企业业绩：自2018年10月1日（含）以来企业监理过单项合同建筑面积3000平方米及以上的公共建筑项目（住宅、厂房除外）业绩的得4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料数据不一致时，面积以监理合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收合格时间为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；证明材料均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准）(满分4分)
6.7企业信用分（5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果*5%（满分5分）
注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。总监与监理人员不得重复得分，各专业人员不得重复计取。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查。
（4）本标段采用监理大纲评分点横向暗标。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。分值合计最高得分的投标人为第一中标人，当出现并列最高综合得分时，以投标报价低的优先；如投标报价仍一致时，由评标委员会随机抽签确定。 |
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| 7. 发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2021年11月19日15时15分到
2021年11月26日15时15分为止 |
| 8. 其他 |
| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e
路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程丙级(含)以上或监理综合资质。
8.4、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同和社保机构出具的近半年（2021年5月至2021年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码；若项目总监属现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理（以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理）。
8.5、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.6、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下两种情形（提供承诺书，格式自拟）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.7、根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函[2020]334号）规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
8.8、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程（提供承诺书，格式自拟，承诺书加盖公章扫描上传至投标函附录，未提供或承诺书内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）。
8.9、其他内容详见招标文件。 |
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| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京凤翔房地产开发有限公司 | 代理机构：江苏西科工程项目管理有限公司 |
| 地 址：雨花台区板桥镇双拥大道 | 地 址：南京市建邺区广聚路33号 |
| 邮 编：210012 | 邮 编：210000 |
| 联 系 人：林思源 | 联 系 人：苏志 |
| 电 话：025-86732178 | 电 话：13913305165 |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 电子邮件：/ | 电子邮件：2933923608@qq.com |
| 开户银行： | 开户银行：南京银行南京金融城支行 |
| 账 号： | 账 号：0162250000001733 |
